你好，农村宅基地超出规定面积的该如何处理？

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宅基地超占，既有历史原因又有现实原因，既有主观原因又有客观的原因，既有村民的过错又有管理部门的责任。对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分，或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数，待以后分户建房，或现有房屋拆迁翻建，或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时，村民让出超占的面积后，重新进行确权登记。

宅基地超标也分为多种情况，有一户一宅的、也有一户多宅的，还有并非本地居民，但是通过继承或者受赠的宅基地。由于情况不同，超标面积计算也不同，其中大致可以分为两种，一种是在200㎡以下的超标面积，将按照每年2元/㎡来计算费用，一种是大于或者等于200㎡的超标面积，将按照每年5元/㎡计算费用。

超标的要收费

乡长说补偿已经取消了是真的吗?复垦钱和这个超出了有关系吗?我们乡长说不拆不签字，所以一直拿不到钱

拆迁么

补偿有的

我们是复垦，然后一户一宅，没得房子，以前的住处很偏僻，路都没得了，房产证交上去十多年都没有拆，而且最近两年才拆，拆还要我们自己拿钱

复垦补偿办法根据上级相关文件精神由镇政府对农村建设用地复垦项目进行调查清理、登记造册、计算补偿费用后，在所在村民小组(社)张榜公布并与土地权利人签订《农村建设用地复垦协议书》后，区土地开发整理中心将复垦项目补偿拨入我镇帐户，由镇政府逐户支付给退地农户。同时退地农户应按照协议约定的退地时限及时交付宅基地及建(构)筑物。

这是这次修的房子，重庆的是不是按人口来?我们是五口人，190平方，被强迫拆-些，还剩120，别人都是柱子量，我们就是未利用地量正常嘛?如果从柱子量我们就是150平方，完全没超，但是我们乡里面的一直说我们超了，那楼层有什么要求吗?然后我们打算弄个修车厂，所以第一层没有倒板，但是在弄第三层板的时候，乡长又不准我们弄了，说如果弄的话，还要把我们多余的地方强拆并且复垦也不会给我们签

如果您们建影响了当地村民的生活就可以建的

没有影响

您这种情况有点复杂

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平方是按人口来的嘛？

农村盖房子的宅基地的面积的大小是以家庭人口为依据的，家庭人口多，分的面积就多;家庭人口少，分的面积就少。

三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。

其他人七八层高，两三百平方，虽然是以前修的，但是现在换乡政府工作人员，是不是就可以不用管以前的，就管现在的？

按理来说是的

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