卖掉第二套房怎样交税
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1. 两套房子，如果卖一套房子，作为卖房人所需要缴纳的税费有：
* 印花税：按照这套房子的房价的0.05%来收取。
* 交易费：与面积有关系，根据房产证上面所显示的建筑面积，每平米按照3元来收费。
2. 另外还有个人所得税，由卖家缴纳，会按照房价的1%或者交易收益部分20%来收取。但是，如果这套房子已经达到了5年，是家庭唯一的住房，就能够免除。然而，因为家里面有两套房子，作为卖家这一条是不适用的，所以需要缴纳个人所得税。
咨询记录 · 回答于2023-12-22
卖掉第二套房怎样交税
你好
卖掉第二套房交税如下：
1. 营业税：满两年的可以免收，不满两年且面积144以下按照5.55%的营业税收。
2. 个人所得税：满五唯一的可以免收所得税，不是唯一且不满5年按1%收取。
3. 缴纳印花税：是房款的0.05%，交易费每平方3元计算。
希望我的回答对你有所帮助，然后提前祝你新春愉快
个税我怎么看有的是说20%
**法律分析：个税20％什么情况下缴纳**
1. **稿酬所得**：
* 适用比例税率
* 税率为20%
* 按应纳税额减征30%
2. **劳务报酬所得**：
* 适用比例税率
* 税率为20%
* 对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定
有两套房，想卖一套价值大概五十万的房子的话得交多少税呢
1. 如果要卖出一套房子，卖房人需要缴纳以下税费：
* 印花税：按照房价的0.05%收取。
* 交易费：根据房产证上的建筑面积，每平米收费3元。
2. 另外，还需要缴纳个人所得税，由卖家支付，按房价的1%或交易收益部分的20%收取。但是，如果这套房子已经拿到房产证满5年，且是家庭唯一的住房，则可以免除。然而，由于卖房人家里有两套房子，这一条款不适用于卖家，因此需要缴纳个人所得税。
个税交易差额是按照政府两次过户的评估价还是按照两次成交价算？
两次成交价差额的20%
如果是两次交易相差二十年也是20%吗？
是的
那意思就是说我第一次成交价是5万，第二次成交价是40万那么我个税就要交7万？
大概是这样
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