Question

遗产房法院可不可以拍卖

Answer 1

遗产房法院可以拍卖，如果继承的遗产是房屋等不动产，继承人请求人民法院拍卖的，法院可以拍卖，法院拍卖之后，就拍卖所得的价款分割之后继承；
如果有继承人不同意拍卖，取得该产权的继承人，应当给予其他继承人相应价款的补偿。
一、房子该怎么分割继承
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：
1、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿；
2、采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。
二、继承的财产是否属于夫妻共同财产
继承的财产是否属于夫妻共同财产要视情况而定。
如果是一方在婚前继承的，则不属于夫妻共同财产，如果是在婚姻关系存续期间继承的，则只要被继承人没有明确表示只由一方继承财产，则该财产属于夫妻共同财产，反之被继承人表示只由一方继承的，则属于一方的个人财产。夫妻共同财产，原则上应当均分。在实践中，分割夫妻共同财产一般采用如下方法：
1、实物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产；
2、价金分割，即将共有物变卖或者拍卖，夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割；
3、作价补偿。即由夫妻一方取得财物，根据财物的价值给予另一方相应的补偿。
继承房产需要交哪些税费
对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。
具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同、身份证、户口本（暂住证）、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料：
1、房屋所有权证；
2、赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；
3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；
4、房地产赠与申请审批书；
5、赠与公证书；
6、产权界定卡复印件。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条
人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。