Question

买二手房应该注意哪些重要的问题

Answer 1

问：买二手房应该注意哪些重要的问题

答：亲，您好，很高兴为您解答；答案是；买二手房需要的注意的问题有：注意核实房屋产权是否清晰；手续是否齐全；注意房屋的情况；房屋内部装修情况；当前房屋是否出租；物管费用是否拖欠；

答：亲，您好，二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

问：比喻什么手续

答：亲，您好，双方签订买卖合同，交付全款或首付款；到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执

问：单位房购买时要注意什么

问：如果房子有抵押的情况可以出售吗

答：亲，您好，了解单位房的未来规划及所属概况还有开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。单位房周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的。

答：亲，您好，被抵押了的房产可以出售，但是在出售前需通知抵押权人

问：在购买他人的单位二手房，我应该要对方提供什么证明给我，证明这套房子可以继续购买，日后不会出现其他的问题

答：亲，您好，二手房过户时卖方需要提供以下材料 (1)(不动产权证书》,如果有共有权人,还需出具共有权人同意出售证明和权证书。 (2)个人或夫妻双方身份证。 过户时如果有代理人参与,还需提供代理人的身复印件以及委托书;如果是拆迁房,则需要户口本中所有人的身份证复印件。 (3)结婚证。 单身的提供单身证明,已婚的提供结婚证明,离婚的提供离婚证明。

问：需不需要出示土地证

答：亲，您好，要的