Question

房子分期付款还能卖吗？

Answer 1

问：房子分期付款还能卖吗？

答：您好， 如果您想出售分期付款的房子，以下是一些可能的解决方案： 1. 如果卖方有能力还贷，他可以先还清贷款，然后再进行交易过户。 2. 如果卖方没有能力还贷，但买方有能力，双方可以协商还清贷款，再进行交易过户。 3. 如果买卖双方都没有能力且不愿意还贷，可以通过第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户。 4. 最简单直接的一种方法是在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 感谢您的询问，祝您生活愉快！