Question

借名购房涉及哪些法律问题

Answer 1

借名购房涉及的法律问题有：
（1）合同或被确认无效：借名人要求登记人办理房屋所有权转移登记的，一般不予支持；
（2）借名人易发生房钱两空的后果：出名人不认可借名购房关系的，未签署书面协议难以追回房屋所有权；
（3）出名人的资信可能受到不利影响：借名人未按规定还款的，银行有权追究出名人的法律责任。
一、身份证掉了被别人拿去贷款怎么办
解决方法如下：1、被冒名人应积极与办理贷款、信用卡的银行进行协商，如果银行拒不解决，可向人民法院上诉，要求银行承担因审核不严带来的相应法律责任。2、被冒名人要注意搜集证据，鉴于冒名贷款的各式合同、证据非本人签署，可以申请法律鉴定。3、被冒名人切勿听信任何中介机构可以“洗白”信用记录的谣言，选取正规的法律程序解决问题。
二、借名买房怎样证明房屋登记是自己的
借名买房证明房屋登记是自己的如下：
1、证明出资；
2、证明控制、使用房屋；
3、持有房屋购买合同等房屋材料；
4、借名买房的合理理由。
借名人实际出资购买房屋并且与出名人之间有关于借名登记约定的，借名人依据合同约定要求出名人办理房屋所有权转移登记的，一般情况下法院会支持。
三、用别人的名字买的房屋是否可以要回
用别人的名字买的房屋可以要回。以他人名义买房属于借名购房的情况，在借名购房中，实际购房人为借名人，名义购房者为显名人，借名人与显名人之间存在借名购房协议，房款实际上由借名人支付，待有条件后再将房屋转让给借名人。借名购房关系本质上属于委托合同关系，借名人委托名人以显名人名义购房。无论房屋产权证是否已登记在显名人名下，只要能证明借名购房的事实存在，都可以向人民法院请求确认房屋所有权。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。