Question

买二手房已交定金,合同明确卖方违约赔定金的三倍有效吗

Answer 1

问：买二手房已交定金,合同明确卖方违约赔定金的三倍有效吗

答：亲亲，您好违约的话，三倍赔付是有效的哦，二手房交易中，如果发生违约的，定金处理方法如下：买方违约的，买方无权要求返还定金；卖方违约的，卖方需返还买方双倍定金。

答：亲，只要合同上有明确表明的，都是有效的呢

答：亲，，《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。