Question

开发商卖一套房开发票交多少税

Answer 1

问：开发商卖一套房开发票交多少税

答：开发商卖房、收款、开发票，直接产生增值税。不是按照“套”交税，而是按照房屋总价交税。 1. 增值税 - 执行一般计税法的，应交增值税=销项税-进项税。 销项税=含税价÷（1+11%）×11% - 执行简易计税法的，应交增值税=含税价÷（1+5%）×5% 2. 附加税（城建税7%、教育附加3%、地方附加2%） - 应交增值税税额×12% 3. 预交企业所得税 - 含税价÷（1+11%）×10%×25% 4. 预缴土地增值税 - 含税价÷（1+11%）×2% 5. 印花税：合同总价的万分之五。

答：开发商卖一套房开发票交多少税如上

问：领取全额正式发票开发商需要缴纳什么费用，是多少

问：开发商应该缴纳多少税费，税务机关才给开正式发票

答：根据卖房屋价值来算

答：房款总金额的1.5%或者3%。 契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。 普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。 也就是说140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。 通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。 交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

问：我们小区的大证一办出来了，开发商还需要缴纳什么费用税务部门才给开正式发票

答：小区大产权证的办理涉及以下税费： - 物业管理费 - 城建税 - 文书费 - 营业税 - 印花税 - 环境保护税 - 税务处理费等 具体税费的金额要根据各地的税收政策来定。业主在办理小区大产权证时，需要准备相应的税金材料以及相关证件，以确保办理的顺利性。在完成契税票的开具后，业主应按照国家规定购置保险，完成证书申领过程，以便能够享受可能的减免税款。

答：除了小区大产权证之外，购买住宅还需要购买房地产税、印花税、土地增值税、房屋税、城建税等，还有可能需要缴纳中介佣金和仲裁费。