Question

使用权房子如何继承

Answer 1

问：使用权房子如何继承

答：您好很高兴为您解答：使用权房子可以作为遗产由继承人按继承法继承，并办理更名过户。使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，产权归国家所有，是向国家支付很少的租金使用房屋，对使用权房只有使用权而没有所有权。

答：法律依据：《继承法》的规定，所谓遗产，是公民死亡时遗留的个人合法财产，而使用权房属于国家所有，承租人仅有使用权，因此承租人既无法立遗嘱分配使用权房，承租人的继承人也无法继承公房。使用权房的承租人一般只有一个人，其他居住在公房内的人是共同居住人，共同居住人是指在该承租房屋处实际居住且生活一年以上，而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。

问：我想咨询下使用权房子如果买产权需要子女都到吗

答：是的哦

答：使用房变产权房需所有同住人签字，如所有子女都是同住人是需要所有子女签字的

问：那房本，户口本都是一个人，还需要其它人吗

答：房产证和户口本都是一个人单独所有卖房子不需要其他人签字

问：那买产权还需要别人鉴字吗

答：由房屋产权人签字即可，无须户口本上的所有人签字。

问：因为这房子当初动迀的时候只有我和父母

问：我现在想买产权还需要别人到场吗

答：这需要看使用权人是谁，有几个使用权人就需要几个人同意，其他同住人不用考虑。

问：现在父母不在了，房本和户口本就我一个

答：你要方便的话。老师打语音通话给你详细沟通咨询解决