Question

二手房交易如何查询房屋产权信息

Answer 1

二手房交易查询房屋产权的方式是：
1.知道自己所在地的房管局地点之后，需要携带您自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询；
2.可以通过网络来查询的，网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号。
如何查询二手房房屋的产权
二手房房屋产权的查询：
(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。
(三)留意查询房产是否有债务负担。
二手房产权如何查询
查询二手房产权情况可以：
1、网上查询。
购房者可以登陆各地房产管理局网站查询，需要输入的信息包括产权人名字及产权证号。
2、房管局查询。
购房者凭身份证，可在房管局查询合同是否存在问题，也能查到房屋在房管局备案的情况。
二手房交易如何确定产权
二手房交易确定产权根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
如何查询二手房的产权？
二手房房屋产权的查询：
(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。
(三)留意查询房产是否有债务负担。
二手房交易中如何避免产权陷阱
二手房交易过程中避免产权陷阱的方法如下：
1、向卖房方索要一切产权文件；
2、到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。