Question

别人房子过户到自己名下有影响吗

Answer 1

问：别人房子过户到自己名下有影响吗

问：好的，亲

答：亲亲，很高兴为您解答别人房子过户到自己名下有影响哦，这样的话,那你以后你的贷款买房肯定会受到影响,而且你要办什么业务的话,你有房子的话,也是一个问题,所以说名下的房产还是很重要的,对于以后你要贷款买房,不是地造房的话,可能费用都会增多的 所以以后不要把别人的房子过户到自己的名下,这样对自己其实很不好哦。

问：男朋友的房子，他征信不好了，想把房子放到我名下，走个买卖模式，我是济南户口，名下有一套房子了。这样就等于这是二套房了

问：他是外地户口，必须把这套房子从她名下移出去，为了保住他的房子，他想放我名下

答：可以过户给您。征信不好，不影响正常买卖房产，但是不能是黑户。按照征信报告规定：征信用于一切贷款的诚信报告，考察个人诚信，主要用于贷款审核。失信人员是拒绝名下再有其他房产交易行为。 征信有问题只是逾期，不影响买卖房产正常交易。

答：亲亲法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条　房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。第六条　房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

问：万一以后他贷款不还了，但是他还住在这套房子里，我是不是可以处置卖掉？他住在里面，能强制搬走吗？首付款我没出，他找过桥资金。

答：只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。不能强制要求对方搬离，可协商哦

问：但是房子在我名下，就等于是我的房子吧，房产证上肯定是我的名字。贷款他如果不还，银行是把款贷给我了，肯定得我还，不然就影响我个人征信。如果出现他不再还款了，我没有权利要求他搬出去，把房子卖掉吗？

答：您是有权利让他搬出去的

答：可以卖掉

答：哪里满意呢

答：哪里不满意呢，您是需要先跟对方协商的