Question

首付很低的房子怎么回事

Answer 1

问：首付很低的房子怎么回事

答：亲！您好，很高兴为您解答。亲首付很低的房子原因如下：买房低首付指的是通过低成本来购买房屋，前期的经济压力会减少很多，但是房子首付低了，那么意味着房子贷款额度就会比较高。申请银行房贷时，房贷贷款年限越长、贷款额度越高，贷款所产生的利息也会更高。因此，在相同房款、相同贷款年限以及贷款利率相同的的情况下，首付低的用户要比首付高的用户承担更多的贷款利息，每个月所需要场面的贷款月供要更高。希望我的回答能帮助到您！请问您还有其它问题需要咨询吗？

问：如果换的起月供，能考虑入手低首付的房子吗？这种房子会不会烂尾

答：亲 低首付的房子是可以买的，但是需要明确，低首付的房子有很多都是开发商帮忙垫付，原本应该支付30%的首付款却只支付了10%，剩下的一部分需要按期还给开发商，而这部分是需要支付利息的，这种交易方式并不符合国家和有关银行的规定，所以一旦在交易过程当中出现问题，购房人的利益意义很难以得到保障，所以最好还是按照相关的规定，以最低20%或者是30%的比例支付首付款。现如今我国对于首付款的规定，像有些城市最低能够享受20%的首付比例，比如说申请住房公积金贷款，所购买房屋的面积小于90平米并且是首次购买，申请人的条件符合要求，最低可以支付20%的首付，大多数的商业贷款要求支付至少30%的首付款，所以在购房之前还是要预估好自己的经济承受能力。