Question

作为固定资产核算的房地产变更为投资性房地产并以公允价值模式计量为会计政策

Answer 1

问：作为固定资产核算的房地产变更为投资性房地产并以公允价值模式计量为会计政策

答：转换日的公允价值大于账面价值的差额贷记“其他综合收益”科目，转换日的公允价值小于账面价值的差额借记“公允价值变动损益”科目。转换日会计处理：借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值）累计折旧（或累计摊销）固定资产减值准备（或无形资产减值准备）公允价值变动损益（或贷记其他综合收益）（差额，倒挤）贷：固定资产（或无形资产）2、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的 应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。具体账务处理：借：投资性房地产—成本—公允价值变动投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备贷：投资性房地产（原账面余额）利润分配—未分配利润（或借记）盈余公积（或借记