Question

二手房过户费怎么算

Answer 1

问：二手房过户费怎么算

答：您好，二手房过户费收费标准如下：二手房交易手续服务费，住宅6元/m，非住宅10元/m.买卖双方各承担-_半。。二手房过户登记费普通80元/套买方承担。二手房过户士地收益金（代收），房改房，经济适用房，安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征卖方承担。二手房过户核档费，50元/宗。手房过户契约，税率3%，按正常交易成交价格计征，个人购买的自用普通住宅 （建筑面积144m以上，容积率1.2以上，交易价格4290元/m）契税税率减半按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。二手房过户印花税，税率/%，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半二手房过户营业税及附加，房产证不到两年时问过户，营业税不优惠减免，需按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税，所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式。1.税率20%按财产转让所得计征，2.未能提供原购房发票的按尸成态价格的1%征收。卖方承担。

答：二手房过户需要交纳5%的营业税，1.5%的契税，20%的个人所得税，5元的印花税等等。二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金，然后到相关银行办理贷款手续，然后等待回到交易中心的受理结果。