买二手房没有土地证怎么办
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咨询记录 · 回答于2024-01-04
买二手房没有土地证怎么办
亲,您好!我是问一问法律咨询代老师,很抱歉听到您说的情况。
买二手房时如果没有土地使用权证,您应该要求对方尽快补办。因为如果没有土地使用权证,对于买受人而言存在较大的法律风险。如果没有土地使用权证,可能属于违法用地。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
因此,在购买二手房时,请务必要求对方提供土地使用权证,并仔细核查其真实性。如果对方无法提供土地使用权证或存在其他可疑情况,建议谨慎考虑是否进行交易。祝您生活愉快!
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