Question

买二手房没有土地证怎么办

Answer 1

问：买二手房没有土地证怎么办

答：亲，您好！我是问一问法律咨询代老师，很抱歉听到您说的情况。 买二手房时如果没有土地使用权证，您应该要求对方尽快补办。因为如果没有土地使用权证，对于买受人而言存在较大的法律风险。如果没有土地使用权证，可能属于违法用地。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 因此，在购买二手房时，请务必要求对方提供土地使用权证，并仔细核查其真实性。如果对方无法提供土地使用权证或存在其他可疑情况，建议谨慎考虑是否进行交易。祝您生活愉快！