购房合同签了能退房吗
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**你好，我是你的回答者小新老师**。可以签了购房合同是可以退房的，一定要与开发商协商。如果能达成共识，则书面签订正式的退房协议。协议内容包括双方东一解除购房合同的相关问题。如果达不成共识，购房者可请求人民法院或者仲裁机构解除购房合同的效力。
签了购房合同是可以退房的，但是做起来并不简单。
首先，一定要退房的话，就要出一个“商品房退房协议”，如果能协商让双方达成一致，则可以签订退房协议，正式退房。
当购房者交了订金，还没有交定金、签购房合同的时候，想退房，可以直接向开发商说明退房意愿，并讨回订金。
如果购房者交了定金，但是还没签下购房合同，想退房的话，可直接向开发商说明退房意愿，并协商定金退还事宜。一般情况下，定金交给开发商后是不能退还给购房者的。
如果已经做预售登记的话，过程一般是这样：交了定金之后开发商会去国土局做登记，登记过去确定该房子被该购房者定下，不能卖给第二方，然后会进行备案。这个时候，购房合同也会在这个过程中签下，同时房屋还未到交付使用的时候。这个阶段要退房，一定要与开发商协商。如果能达成共识，则书面签订正式的退房协议。协议内容包括双方解除购房合同的相关问题。
咨询记录 · 回答于2023-12-26
购房合同签了能退房吗
你好，我是你的回答者小新。签了购房合同后，是可以退房的，但需要与开发商进行协商。如果双方达成共识，可以正式签订退房协议，并书面约定解除购房合同的相关事宜。如果无法达成共识，购房者可以请求人民法院或仲裁机构介入，解除购房合同的效力。
请注意，退房并不简单。在未签订正式购房合同之前，如果决定退房，应直接向开发商说明意愿，并协商退还订金的事宜。如果已经签订了预售登记，则需与开发商进行更为详细的协商，以解除购房合同。
在解除购房合同的过程中，应确保与开发商达成书面协议，明确双方的权利和义务。如有需要，可以寻求法律专业人士的帮助，以确保自己的权益得到保障。
双方都同意，但是到时是通过中介公司签的，需要中介同意吗？
双方都同意，但是当时是通过中介公司签的，需要中介同意吗？
亲，需要中介同意的
因为中介有收金的
也就是中介费用
如果双方和中介都同意退的话可以退定金不收任何费用吗？
那肯定没问题了啊
还需要签订什么协议吗？
亲，如果都同意了，那就没有什么协议了。也就是解除合同即可了
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