Question

房屋出租三十年,十年后房东认为租金过低,可以要求增加租金吗

Answer 1

问：房屋出租三十年,十年后房东认为租金过低,可以要求增加租金吗

答：您好，咨询律师为您服务，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦亲亲。亲亲，正在帮您解决问题。

答：在房屋租赁期间，如遇房价或物价上涨，出租人是否可以要求增加租金，应当视不同的情况而定：1、对于租赁期限较长或者未定租赁期限的房屋租赁，如果订立房屋租赁合同时所确定的租金标准与现在的市场租金标准相差太大，以至于对出租人而言显失公平，那么出租人就可以在法律政策允许的范围内，要求承租人适当地增加租金。如果承租人不同意增加租金，出租人可以向人民法院起诉，要求承租人增加房屋租金。

答：可以的

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问：十年租金不变对出租方算显失公允吗？

答：算的

答：可以要求上涨租金的

问：三年或五年也算吗？

答：三年到五年的话 不可以的

答：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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问：十年前租金十万，十年后该租多少钱合理？按国家公布的通胀率累计合哩吗

答：您可以去跟承租人的协商的

答：您俩协商一个合适的价格

问：协商不来，而且房东换法人了，后来的法人认为前任签的合同租金过低。

答：那就起诉

答：民事纠纷的起诉的程序如下：1、写好起诉书；2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；3、法院审查确定受理后就会开庭审理；4、法院判决；5、执行判决。民事案件审理时间：简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。

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问：前面过去的十年也可以要求补付租金吗？

答：不可以的！

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