Question

男方父母出资买的婚房离婚时女方能分吗

Answer 1

1、夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。
2、婚前一方父母出资首付贷款购房，婚后夫妻共同偿还还贷，如果登记在一方名下，那么这种情形可以先由双方协议处理，协议处理不成，该房产归产权登记一方，但产权人应就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同还贷部分，对一方做出公平合理的补偿。如果登记在双方名下，那么可视为出资方对配偶一方的赠与，并已通过物权登记行为实际履行。该不动产属于夫妻共同财产，该按揭款属于夫妻共同债务，离婚时由夫妻双方均等分割。
一、房产被写成单独所有，离婚时如何分割
房产证如果只写一位名字，都会注明单独所有，并不表示属于房产证的登记人一人所有。如果是婚前一方父母资助子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与行为，该房产为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。如果是婚后一方以夫妻共同财产购房，房产证登记夫妻一方姓名，该房产理应属于夫妻共同财产，由双方协议处理。如果婚后双方父母资助子女买房，房产证上只登记夫妻一方的姓名，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。如果婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的一方子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。如果婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。
二、结婚时房子是男方爸爸的名字
算的。婚后取得的继承、赠与等，都属于夫妻共同财产。如果不想被认定为夫妻共同财产，男方父亲写一个声明即可：只赠与男方个人。婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。如果婚后一方父母出资给子女买房，产权登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同所有的房产，是对夫妻双方的赠与，因此离婚时房产作为夫妻共同财产进行分割。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。