Question

遭遇强拆前怎么避免强拆？

Answer 1

首先，不能无理取闹。对于合法有序、补偿标准又合理的拆迁，只是想通过无理取闹多占便宜，这是不可取的。作为被拆迁人，一定要依法维护自己的权利。否则一旦行政裁决做出并进而强拆，将是一个谁也不愿看到的结果。
因此，被拆迁人只有在补偿标准不合理或者拆迁违法的情况下才能够拒绝签订拆迁补偿协议。而对于违法拆迁，一定要及时提起诉讼。一旦提起诉讼，由于拆迁的合法性还未确认，因此不能进行行政裁决;已经进入行政裁决程序的，也应当中止裁决。显然，问题的关键在于拆迁是否合法以及补偿标准是否合理合法。
解决办法：
1、加强监督
国务院办公发出通知，决定立即在全国开展征地拆迁制度规定落实情况专项检查，强化监管，严肃问责，坚决制止违法强拆行为，切实维护群众合法权益。
通知要求各地区、各有关部门要认真贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》等规定，坚决制止违法强制拆迁、暴力拆迁。
2、检查内容
专项检查要突出以下三项内容：
一是检查《条例》和其他征地拆迁制度规定贯彻落实情况。包括征地拆迁决定征求群众意见情况;社会稳定风险评估情况;补偿方案征求群众意见情况;房屋征收评估情况和补偿标准确定、执行情况等。
二是征地拆迁责任落实情况。包括地方各级政府主要领导、分管领导责任落实情况;政府部门管理责任落实情况;征地拆迁矛盾纠纷排查调处机制建设情况等。
三是征地拆迁违法违规案件查处情况。包括发生违法强制拆迁、暴力拆迁案件查处情况;涉及的领导责任、管理部门责任、直接责任人责任追究情况;涉嫌违法.乱纪问题处理情况等。
通知要求，此次专项检查分两个阶段进行。第一阶段各省(区、市)人民政府按照通知要求立即开展全面自查，6月20日前形成自查报告报国务院。
第二阶段从6月下旬开始，由住房城乡建设部、国土资源部、公安部、监察部、农业部、法制办等部门组成督察组进行重点督察，督察结果及时予以通报。
3、落实责任
通知强调，各省(区、市)加强对本地区征地拆迁工作的监督检查，督促所辖各市、县严格依法按程序办事，深入做好群众工作，采取有力措施，确保不再发生违法强制拆迁、暴力拆迁事件。
各省(区、市)要立即对本地区贯彻落实征地拆迁制度规定情况进行全面检查，及时纠正存在的问题，确保取得实效。立即对《条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目进行全面清理，制定有效措施，化解矛盾纠纷，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
通知要求各省(区、市)督促所辖各市、县政府认真贯彻落实《条例》和《紧急通知》要求，对自查出的问题抓紧整改。
坚决依法从严从快查处违法强制拆迁、暴力拆迁案件，对违法实施强拆的责任人，要依法处理;对失职渎职的部门，要严肃追究部门负责人的责任;对情节严重、影响恶劣的，要依法追究有关地方领导的责任;构成犯罪的，要及时移送司法机关，依法追究刑事责任。要着力完善相关制度，建立健全防范化解征地拆迁矛盾纠纷的长效机制，切实维护群众合法权益和社会和谐稳定。
综合上面所说的，强拆是针对于拆迁者没有与被拆迁者协商好所实施的行为，如果要避免强拆就需要与拆迁者协商好，确定拆迁者是按法律所规定的流程来，这样才能保障到自己的权益，所以，公民对自己的权益就一定要懂得如何保护，如果以暴制暴，那么自己的利益也会受损。