Question

合同未约定违约金可以要求支付违约金吗

Answer 1

订立合同未约定违约金的，可以要求进行赔偿。违约方可以根据法律规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果没有约定违约责任的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
一、租房合同签订后房东违约怎么办
合同期间租房房东违约的，承租人可以请求房东，按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如未约定违约责任的，则根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二、违约责任形式具体有哪些
违约责任形式具体有以下：
1、继续履行，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式；
2、采取补救措施，合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任；
3、赔偿损失，债务人不履行合同债务时，需要依法赔偿债权人所受损失；
4、定金责任，向对方给付定金作为债权的担保；
5、违约金责任，是由当事人约定的或法律直接规定的。
一、违约责任的构成要件如下：
1、有依法成立的合同；
2、一方当事人有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的违约行为；
3、无不可抗力等免责事由。
二、法律没有具体规定合同违约金上限，分析如下：
1、合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法；
2、如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加；
3、如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。
总之，违约责任形式包含继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任、违约金责任等。违约责任必须建立在，依法成立的合同，以及一方当事人有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况下，才算违约。
三、承租人违约的赔偿标准如何计算
根据我国法律规定，承租人赔偿标准如下，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。