Question

湖北二手房过户费用是多少，二手房产过户当场可以拿证吗

Answer 1

一、湖北二手房过户费用是多少
湖北二手房过户有以下费用：
1.过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
2.交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3.二手房过户契税：税率为3%。
4.二手房过户印花税：税率1%，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5.二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
（1）税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；
（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
二、二手房产过户当场可以拿证吗
二手房产过户当场不可以拿证。二手房交易完毕后，要先去房管局办理过户手续，办完之后还要等通知缴纳契税，这里差不多需要等待10个工作日才能领取新房产证。过户当天办理的只是过户手续，还需要等待房产局的审核审批，确保自己的资料通过审查，等到所有步骤全部结束后，才能够确定新的产权人。
三、二手房房产过户费用由哪方承担
二手房房产过户费用由买卖双方承担。按照中国的相关法律规定，买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。