Question

农村没有房产证房子是违建吗

Answer 1

农村住宅是可以办理房产证的；想要办理房产证，必须有宅基地使用权证，按照相关的规定依法建设的房屋，才能依法申请办理房屋产权证；但是在农村好多的老房子，因为种种原因，连宅基地使用证都没有办理，更办理不了房产证，所以没有办理房产证，也不能认定就是违法建筑。没有经过土地主管部门批准，擅自动工建设的、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物和及附属设施，经土地主管部门工作人员的立案调查，认定其行为违法《土地管理法》的规定，已经行成违法占地事实，非法占用土地上建筑物就会被认定为违法建筑。

那么农村房屋产权登记需要的资料有哪些？
1、申请人的身份证明；
2、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
3、登记申请书；
4、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
5、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明等。
以上就是律师为大家解答“农村没有房产证房子是违建吗”的相关法律知识，您了解了吗？《土地管理法》
第四条 国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。