Question

2012建行房贷38万180个月,已还105个月,剩本金多少

Answer 1

问：2012建行房贷38万180个月,已还105个月,剩本金多少

答：亲，您好！很高兴为您解答！2012建行房贷38万180个月,已还105个月,剩本金123073元。2012年建行房贷年利率是：基准利率：利率：项目年利率（%)一、短款一年以内（含一年4.35二、中长期贷款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、公积金贷款利率年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

答：房贷计算方式，有两种分别是：等额本息计算方式和等额本金计算方式。等额本金的特点，每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额zui多，然后逐月减少，越还越少。等额本息的特点，每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。