Question

卖房个人所得税怎么算 1%和20%

Answer 1

问：卖房个人所得税怎么算 1%和20%

答：亲爱的小伙伴们，你们知道吗？在房屋出售中，我们要缴纳两种税：营业税和个人所得税。 营业税是1%，它的计算方式很简单：营业税 = 房屋出售价格 × 1%。 而个人所得税则是20%，它的计算方式稍微复杂一些：个人所得税 = 房屋出售价格 × 20% × (1 - 适用税率)。 根据《个人所得税法》，自2006年1月1日起，出售住房所得的税率为1%，但要注意的是，这有一定的限制条件： 1. 出售的住房必须是自己使用满2年以上的主要住房。 2. 自出售住房之日起计算，以前的2年内，出售人未在其他住房上享受过1%的减免。 3. 出售人拥有的其他住房继续作为主要住房使用。 4. 出售人拥有的其他住房未超过2套。 如果不符合以上条件，则出售住房所得的税率为20%。