Question

父亲死后母亲有权利卖房子吗

Answer 1

问：父亲死后母亲有权利卖房子吗

问：方不方便咨询个问题，房产证父亲名字，母亲早就去世了，父亲有4个女儿，通过房管所私自低价卖给了一个女儿，这样其他3个女儿想得到分割怎么办？按照法律来讲，父亲有权不通过所有子女同意买卖房产吗？

答：亲，您好，很高兴为您解答，根据您的问题，在法律角度为您分析的结果如下：父亲死后母亲无权利卖房子的。需要等财产分割之后才能买卖房子。

答：亲亲，方便的，其他3个女儿想得到分割可以去法院起诉，要求撤回低价售卖的行为，重新分割财产。父亲无权不通过所有子女同意买卖房产的，除非母亲生前有立下遗属。

答：法律分析：我国的《民法典》（自2021年1月1日起实施）中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：需要的证明：1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条，继承权男女平等。第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承(一)第一顺序：配偶、子女、父母(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。