Question

等额本金怎么计算

Answer 1

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率
小额贷款且利率较低时：
举例说明：贷款12万元，年利率4．86％，还款年限10年；
等额本息：10年后还款151750．84元，总利息31750．84元；
等额本金：10年后还款149403．00元，总利息29403．00元；
两者差额：2347．84元／10年，一年才差235元。
举例说明：贷款12万元，年利率4．86％，还款年限20年；
等额本息：20年后还款187846．98元，总利息67846．98元；
等额本金：20年后还款178563．00元，总利息58563．00元；
两者差额：9283．98元／20年，一年才差465元。
举例说明：贷款300万元，年利率4．86％，还款年限30年；
等额本息：30年后还款5705618．40元，总利息2705618．40元；
等额本金：30年后还款5193073．80元，总利息2193075．00元；
两者差额近51万元，贷款越多，年限越长，等额本息比等额本金还款越多。
一、等额本金法的计算公式
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多
，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：
每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率
每月本金＝总本金／还款月数
每月利息＝（本金－累计已还本金）×月利率
还款总利息＝（还款月数＋1）×贷款额×月利率／2
还款总额＝（还款月数＋1）×贷款额×月利率／2＋贷款额
注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。