Question

龙湖舜山府和凤起云城哪个好

Answer 1

问：龙湖舜山府和凤起云城哪个好

答：您好，龙湖舜山府好

答：龙湖舜山府坐落于华安路与西二环路口西北位置。南边为谷峰安置区与谷山小学，西边为绿地，北边为微型公园与商业，东边为西二环。

答：小区容积率2.0，大概是11层和18层的组合，限价地毛坯限价14800，预计卖精装。

问：龙湖舜山府有什么缺点

答：01. 观山湖西发展相对缓慢： 观山湖西是整个观山湖发展最不成熟的区域，与观山湖其他区域相比，观山湖西区域发展是相对比较缓慢的，这是城市发展的必然过程。舜山府处于观山湖西中心区域，城市面貌比区域边缘区域要好很多，但受限于开发建设的缓慢，整体感官和体验依然不是太好。 特别是地铁这块，S2已经审批，修建只是时间的问题，但这时间目前来看，还有点久；有轨电车T1线已经纳入贵阳城市有轨道电车修建计划，但限于城市财力，修建时间短期也无望。

答：# 02. 区域城市资源“品质度”不够： - 观山湖西主要打造城市宜居区， - 在20-30分钟的“职住分离”的城市距离内，依靠着观山湖中、东区域成熟的城市资源加持，区域价值得以显现。 - 对比之下，有一点不可忽视的是观山湖西区域的城市资源质量不够好。 - 目前来看，观山湖西的城市资源肯定是不能和中、东区域相比的， - 未来其区域的资源密度和丰富度也是不能比的，这是区域的定位决定的。 - 这对于观山湖西区域来说，特别是对于区域内部的改善楼盘，还是不太友好的。

答：# 03. 教育配套的不确定性 楼盘虽然修建了相应的教育配套，也引进了优质的教育资源，但确面临后期师生及生源的不确定性。楼盘修建学校配套，划片区是业主的孩子能读书，但在提倡教育公平面前，非业主的孩子也能在学校读书，这是贵阳已经发生的事实。

答：### 04. 楼盘户型的缺点 - **舜山府户型** - **高层跃层**：尽管有很大的赠送面积，但空间改造和使用仍受限于有限的建筑面积。赠送空间被隔离，可能会产生憋屈感。楼梯陡峭，装修成本增加。 - **院墅产品**：尽管赠送面积大、使用面积多，但竖向分割的面积导致整体面积被划分为更小的单层，影响居住舒适性。楼梯狭窄陡峭，生活上下不便。借助电梯会增加装修成本。

问：路桥的龙湖舜天府的缺点

答：就是夏天要热一点

问：除了这些呢

答：别的没有了