Question

个体户能贷款买房吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

可以。个体户办理住房贷款时,借款人应具备的条件有：具有常住地户口或有效居留的身份证明；有稳定工作和收入,有按期偿还贷款本息的能力；具有合法的购房合同或协议；所抵押的房屋手续合法、产权明晰并未设定他项权利；具有一定比例的自筹购房资金等。
一、上海公积金装修贷款条件有哪些？
上海公积金装修贷款申请条件：
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
二、成都公积金贷款要求
根据规定成都公积金贷款要求如下：
1、职工要具有城镇常住户口或有效居留身份证明。
2、职工申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，并同时无公积金贷款余款。
3、还要具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例。
4、职工有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，而且个人信用良好。
5、要有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人。
6、以及公积金中心规定的其他条件。
三、银行贷款需要满足哪些条件
银行贷款需要满足以下条件：
1、申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有城镇常住户口或有效居住身份，即要求借款人具有合法身份；
3、职业和收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有的银行会要求申请人办理银行信用卡或向银行贷款，信用记录良好；
5、有的还要求提供银行认可的资产作为抵押或质押，或者有能力偿还贷款本息并承担连带责任的符合规定条件的单位或个人。
【本文关联的相关法律依据】
《个人住房贷款管理办法》第五条
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期会款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作业保证人；
六、贷款人规定的其他条件。