Question

贷款买房需要什么手续？贷款买房条件

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1.本人、配偶(如有)及共同购房人的身份证件。2.本人、配偶(如有)及共同购房人的户口本。3.本人、配偶(如有)及共同购房人的结婚证、出生证明。4.本人、配偶(如有)及共同购房人的私章。5.还款来源证明a)加盖公章的收入证明及相关代发工资存折明细表,或者工资单,或者工资签收单；)提供其他资产证明,如:本外币定期存单、国债、房产证明、有价证券(基金、股票)、汽车。c)借款人若是企业法人或投资人(注册资金50万元以上)需提供营业执照、企业代码证、验资报告、上年度经审计的财务报告、近3个月的月报、以及匹配的纳税申报单、缴税凭证；d)其他收入:如房产租赁合同。6.购房合同及首付款收据或发票,若是二手房再提供房屋出让人身份证复印件、房产证复印件。7.申请组合贷款提供主贷人及参贷人公积金帐号。
【本文关联的相关法律依据】
《中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第二条：进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。《中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第一条：公积金个人住房贷款政策调整（一）申请公积金贷款的，应当具备连续、足额缴存住房公积金12个月（含）以上的贷款条件；（二）公积金贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，首次贷款的，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍；第2次贷款的，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的10倍；（三）第2次申请公积金贷款的，首付款比例不得低于购房款总额的50%；（四）停止3次及以上公积金贷款；（五）暂停公积金贷款的异地贷款政策，不再受理缴存地不在长春市住房公积金管理中心的人员的申请。