Question

遇到二手房阴阳合同该怎样处理

Answer 1

遇到二手房阴阳合同的处理方法如下：
1、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同为准。
2、合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则；但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。
一、没有备案的劳动合同是否具有法律效力?
劳动合同的法律效力与备案没有任何关系。只要合同不违反法律规定，符合劳动合同的标准要求，双方自愿签订，就算不备案，也是具有法律效力的。现在社会在进行工作之初，需要与公司签订相应的劳动合同，但是劳动合同如果没有进行相应的备案手续，在法律上还是具有法律效应的，所以相关工作人员，一定要签订劳动合同，这样在遇到问题时，才能依靠法律获得应有的赔偿和维护。
二、确定合同履行地的原则有哪些
合同履行地确定原则有：
一、特征履行地原则
此规则以当事人履行合同特征义务的地点来确定合同履行地，是目前占主导地位的评判方式。
二、实际履行地原则
合同履行地是指实际履行地、约定的履行地还是民法所规定的履行地，众说分纭，理论与实践也一直是各说各的理。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。