Question

公积金贷款买房离婚怎么分？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金贷款买的房子离婚时需要作为夫妻共同财产分割。法律规定婚姻存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于夫妻共同财产，所以用公积金贷款买的房子也算共同财产。
一、夫妻一方工龄买的房屋属于共同财产吗
首先，夫妻一方工龄买房，不属于个人财产，应当认定为夫妻共同财产。用工龄购买的房子是夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间的财产都是夫妻共同财产。
其次，工龄买房也算是国家对于职工买房子的一个政策性的补贴，只要是在婚姻存续期间所购买的，就是夫妻的共同房子。如果离婚了，双方对于这套房子有平等的处置权，房子会按照一定的比例进行分割。
二、婚前买房子婚后卖掉算共同财产吗
婚前房子婚后卖了再买不算共同财产。婚前买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，这不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。
三、男方用公积金买的房子离婚房子归谁所有
男方用公积金买的房子离婚房子归谁所有，需要分情况而定：
1、婚前的所付款属于男方的个人财产，房子离婚后归男方所有；
2、如果婚后共同付的房款，则属夫妻共同财产，应该平等分割。
公积金一般指住房公积金。 住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十五条
婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。