Question

不动产和动产的区别是什么

Answer 1

动产与不动产的区别：1、移动性动产是可以脱离原有位置而存在的。如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。不动产是位置固定性，即地理位置固定。如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。2、个别性动产一般没有什么特别的个别性，都是普遍存在的。不动产都是有独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。3、耐久性动产一般都是存在损耗的，在移动、流动过程中都会出现一定的好损，耐久性一般都是有限的。不动产一般都是寿命长久，比如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。我国土地有使用年限。4、数量有限性动产数量一般都是量化的，数量没有太多的局限性。不动产却是供给有限，土地总量固定有限 ，经济供给有弹性。5、保值增值性动产一般都存在损耗贬值的情况，很少会有保值增值的情况。不动产由于数量有限性及耐久性，所以相对于其他财产是具有保值增值特性的。不动产证和房产证的区别动产与不动产的区别：1、移动性动产其实也就是在脱离原有位置存在的。不动产这种就是属于位置固定性，同时也是属于一种地理位置固定。2、个别性动产一般来说也是没有什么特别的个性，都是普遍存在的。不动产可以说它都是有着它的独特性、异质性，同时还属于一种独一无二，包括位置差异、利用程度这些方面的差异、权利差异 。3、耐久性动产一般来说都是会存在损耗的。不动产可以说它的寿命长久，比如说有的时候可能是土地不因使用或放置这样也是会造成损耗、毁灭，且增值。4、数量有限性动产数量一般来说也是量化的，但是它的数量没有太多的局限性。不动产却是供给有限，但是它的土地总量固定有限，经济就是供给有弹性。5、保值增值性动产很少会有保值增值的情况。不动产这种是由于数量有限性及耐久性，相对来说它的财产可以说具有一定保值增值特性的。法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》第九条;申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。