Question

中介挂牌卖房需要哪些材料

Answer 1

中介挂牌卖房需要：售房委托书、房产证复印件、身份证复印件。
1、售房委托书：房东在将房子交于房产中介进行出售，需要与中介签订售房委托书，用以证明该房由业主授权给中介，并在房子出售后按照委托书内容支付中介费。
2、房产证复印件：房产证是房东证明房子归属的一个证明，出售房子时，中介在没有相关产权证明的情况下，是不予以挂牌出售的。
3、身份证复印件：身份证是房东授权房产中介的一个有效证明，房东在提供身份证复印件时，需在复印件上注明该证件为XX房产中介登记之用，不得复印且用作其它途径另外，需注明时间及签名。
卖房子注意事项：
1、卖房子要准备好需要的材料，办理好相应的手续，只要房子手续齐全，就可以上市交易。至于价格方面，恐怕只有去咨询当地房产中介，一般他们的估价都差不多，一般一个月左右可出售。
2、手续方面。如果签订合同时，必须出具户主身份证和房产证原件（房主不能到场的要出具售房公证书或委托书），过户时，必须户主夫妻双方到场，出具房产证，户口本，结婚证，身份证，银行账号。
3、卖房子的费用，现在卖房，卖方和买方谈的一般都是房产净落价，买方承担所有过户费用，这样便于谈价，算账，结账，实际过程中，也都是这样的，过户之前不要和买方产生金钱来往，确定收到房款后，才在最后环节签字。