房子145万,6000月供,首付多少

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摘要用公积金贷款买房首付最低多少是不一样的，第一套住房贷款为职工的第一套住房贷款，首付比例不低于20%，贷款金额不高于购房总价80%。第二套住房贷款个人贷款仅限于购买普通住房改善住房条件。住房公积金贷款同期利率为首次贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款首期付款比例不得低于60%，即贷款金额不得超过购房价格的40%。三套以上住房贷款借款人，申请人所购住房属于第三套以上，不得用于公积金贷款

咨询记录 · 回答于2023-02-21

房子145万,6000月供,首付多少

亲爱的，贷款是商贷还是公积金？

想问一下，如果月供6000，首付要付多少钱

分别算一下

1.商业贷款，如果是商业贷款20年，月供为6200元，145万的房子需要首付45万元。

这个是按利息4.3%算的

2.公积金贷款，如果是公积金贷款，月供6100元，145万的房子需要首付35万元。

这个是按公积金利息3.1%计算的。

亲，商业贷款一手房的首付比例最低是30%，二手房的首付跟一手房的一样，不过一手房付的是房屋总价的30%，二手房付的是贷款评估价值的30%。公积金贷款首付比例：首套房建筑面积在90平方米（包含90平方米）以下的首付比例不能低于20%，建筑面积在90平方米以上的首付比例不能低于30%。

按照这个规定，商贷首付45万，100万贷款20年，月供6200元，符合你的这个要求。

用公积金贷款买房首付最低多少是不一样的，第一套住房贷款为职工的第一套住房贷款，首付比例不低于20%，贷款金额不高于购房总价80%。第二套住房贷款个人贷款仅限于购买普通住房改善住房条件。住房公积金贷款同期利率为首次贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款首期付款比例不得低于60%，即贷款金额不得超过购房价格的40%。三套以上住房贷款借款人，申请人所购住房属于第三套以上，不得用于公积金贷款

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