Question

房贷利率怎么算

Answer 1

问：房贷利率怎么算

问：这个利率到底是多少

问：哪个利率变动方式是什么意思

答：您好，很高兴为您解答，房贷利率＝基准利率×（1＋／－浮动范围）。房贷的影响因素有如下几个：1、贷款金额。贷款金额越多月供越多，但是首付款就越少。贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和首付款金额（二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系）。2、基准利率。基准利率不是固定的，央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的。现在我国银行商业贷款基准利率是4．9。基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。3、贷款年限。贷款年限越长，基准利率越少，月供越少。贷款年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系，正常情况下商业按揭贷款贷款人最大贷款年纪不得超过65周岁，贷款期限不超过30年。公积金贷款人的最大年纪不超过退休年纪，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。

答：资料拓展：住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

答：您好亲，您的利率就是5.625%呢

答：变动利率是指由借贷双方协商，规定在长期借款的期限内，利率可以定期（每半年或一年）根据金融市场的行情调整一次。调整后的贷款余额按新利率计息。

问：？

答：您好亲，看到不到我发的吗

答：您好亲，您的房贷年利率就是5.625%

答：您好亲，看得到吗