Question

农村自建房屋有房产证可以买卖吗？

Answer 1

答：你好，很高兴可以为你解答问题。按规定，农村自建房有集体土地使用证的只可以在属于村内户口的人流转，城里人和其他外来人员均不可以购买农村宅基地兴建的自建房。但在我们这里的农村，就有很多外地人和城里人购买了村民的宅基地和自建房。

答：听他们说没有正规的买卖手续，只是到村委会签一份土地转让合约。

答：他们这种做法肯定是不合法的，不知道为什么可以一直存在这种做法。

问：本人原是农村人参军复员后分配城市工作，退体F后又把全家人户口迁回祖籍农村，本人有领退体金，家庭成员外甥女领到农村集体经济成员证，15年前买了农村自建房有房产权证的房子并去公证处办理登记手续，买时因修动车全镇冻结不办理买卖房子手续拖到现在没办成，卖方现在不配合办转移手续，我们想上诉法院会胜诉吗

问：我们已实际使用16年，村委会有证明房子是我们的，我们双方有在公证处登记了，上诉法院会胜诉吗？请回应

答：只要你的户籍是属于农村的，在户籍地购买符合买卖条件的宅基地是受到法律保护的。

答：所以上诉胜诉的机会非常大，这只能代表个人意见，因为有很多规条依据需要理清楚，最好是把所有的依据到法律事务所进行系统的咨询。

问：但是有的人说户口农村但没有领到农村集体经济证是不能买农村房子的吗

答：根据农村土地流转政策规定，持有农村集体土地使用证的土地，可以在村集体内的户籍村民之间进行流转买卖。