Question

租房违约金怎么算的

Answer 1

问：租房违约金怎么算的

答：租房违约金怎么算的守约方要求违约方承担违约责任时，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。

答：法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

问：租期违约后，合同剩余时间的物业费应该怎么算

答：是租客违约还是房东

问：因为空调没有达到租客要求，导致租客退租

答：合同有吗

答：合同里面有写需要达到租客要求吗

问：有

答：那可以跟房东协商

问：房东说这租期所有物业费也由我们负责

答：是您住的期间物业费吗？

问：不是

答：还是租期内的

问：就租半年

答：您住了多久？