Question

单位的房子现在才房改到个人名下，才拿到房产证，能马上卖买交易吗

Answer 1

问：单位的房子现在才房改到个人名下，才拿到房产证，能马上卖买交易吗

答：亲亲您好，很高兴为您解答，您的问题帮您查询到：可以交易的哦。单位的房子现在才房改到个人名下，才拿到房产证，能马上卖买交易的亲亲亲亲为您解释一下：拿到房产证,说明房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。以上就是我的全部解答，希望我的回答能够帮助到您，祝您万事如意，生活愉快哦~

问：好的，谢谢了

问：买方要买这个房（128平方）需要交过户费多少钱？或者还要交其它的费用吗？

答：亲亲您好，很高兴为您解答，您的问题帮您查询到：（128平方）需要交过户费过户税费约为83000元左右。一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。