二手房评估价可以比成交价高吗?

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咨询记录 · 回答于2022-06-13
二手房评估价可以比成交价高吗?
您好亲,二手房评估价不可以比成交价高。二手房评估不能达到成交价,因为评估价在房地局那边有地段指导价的,不能超过指导价太多,一般指导价基本是市场的一半左右,不过每个城市会有所差异,具体政策还以当地为准。银行考虑自己要承担的风险,所以通常评估价就会比正常交易价保守,所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。
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