Question

二手房评估价可以比成交价高吗？

Answer 1

问：二手房评估价可以比成交价高吗？

答：您好亲，二手房评估价不可以比成交价高。二手房评估不能达到成交价，因为评估价在房地局那边有地段指导价的，不能超过指导价太多，一般指导价基本是市场的一半左右，不过每个城市会有所差异，具体政策还以当地为准。银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。