个人购房贷款所需资料
提示借贷有风险，选择需谨慎
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1、购买商品房的：
①借款人和配偶的身份证原件及2份复印件（身份证需复印正反面）；
②借款人和配偶的户口本原件及2份复印件（含户主页），户口所在地区以外的还需提供暂住证的原件及2份复印件；
③婚姻证明原件及2份复印件（单身未婚证明需户口所在地的婚姻登记处证明）；
④经备案登记的购房合同原件2份；
⑤首期付款发票和银行交款单原件及复印件各2份；
⑥借款人及其配偶收入证明原件各2份；
⑦预告登记证明原件及复印件2份；
⑧工作地、户口所在地、购房地房产证明；
⑨公积金所在地是其他县（市）、区缴纳的还需提供公积金缴存中心的公积金缴存证明。
一、提取公积金需要备哪些材料
提取公积金有不同的事由，根据不同的事由提取需要不同的材料，具体各地的实践也不一样，可以先咨询当地公积金管理部门准备好所需材料再前往办理提取公积金。需要的材料具体如下：
1、因为租房提取的，需要以下材料：
（1）申请人身份证原件；
（2）申请人本地的活期银行账户；
（3）申请人户口薄原件；
（4）婚姻状况证明原件；
（5）房管部门出具的申请人、配偶及未成年子女名下无房产证明原件；
（6）租住公共租赁住房的，另需提供租赁合同及缴费收据原件；
（7）房屋租赁合同在房地产管理部门已备案的，另需提供备案证明及完税发票原件；
（8）由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证原件、结婚证或户口簿等具有法律效力的亲属关系证明原件；由他人代办的，另需提供代办人身份证原件、委托授权公证书原件。
2、非本市户口职工离职回乡，并与单位终止劳动关系，需要以下材料：
（1）申请人身份证原件；
（2）申请人本地的活期银行账户；
（3）由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证原件、结婚证或户口簿等具有法律效力的亲属关系证明原件；由他人代办的，另需提供代办人身份证原件、委托授权公证书原件。
3、因退休提取，需要以下材料：
（1）申请人身份证原件；
（2）申请人本地的活期银行账户；
（3）内退或特殊工种退休的，提供退休证或本人医保卡原件；或提供社保网上查询密码；
（4）由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证原件、结婚证或户口簿等具有法律效力的亲属关系证明原件；由他人代办的，另需提供代办人身份证原件、委托授权公证书原件。
4、因偿还商贷本息提取，需要以下材料：
（1）申请人身份证原件；
（2）申请人本地的活期银行账户；
（3）首次提取提供借款合同原件（复印重要的部分如：借款基本情况、还款账号、银行公章、借款人签字等），第二次以后无需提供；
（4）还款存折或银行出具加盖印章的还款证明（近三个月的还款记录）原件；
（5）夫妻双方同时到场办理的或申请人与借款人不一致的，另需提供结婚证或户口薄等具有法律效力的婚姻关系证明原件，各自的身份证原件；
（6）借款人应本人现场授权中心查询个人征信状况；
（7）借款人不能到场的，另需提供委托授权公证书原件；
（8）借款人替申请人代办的，另需提供结婚证原件，双方的身份证原件；
5、因购买自住住房提取，需要以下材料：
（1）申请人身份证原件；
（2）申请人本地的活期银行账户；
（3）购买现房的，提供不动产权证（自签发之日起三年内有效）、购房发票原件；购买期房的，提供商品房预售合同（自签发之日起三年内有效，需提供网上查询密码）、预付款收据原件，其中异地购房的，必须提供购房发票；购买拆迁房的，提供拆迁协议（自签发之日起三年内有效）、收款收据或房屋产权证（自签发之日起三年内有效）、购房发票及增购面积部分的价值证明原件；
（4）夫妻双方同时到场办理的或申请人与产权登记人不一致的，另需提供产权登记人身份证原件、结婚证或户口薄等具有法律效力的婚姻关系证明原件；
（5）由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证原件、结婚证或户口簿等具有法律效力的亲属关系证明原件；由他人代办的，另需提供代办人身份证原件、委托授权公证书原件。
二、提取公积金都需要什么
提取公积金需要的材料如下：
1、结婚证和复印件，如果办理人没有结婚的话不需要；
2、身份证明材料。已婚人员需要提供夫妻二人的身份证及复印件，这两者都要包括，缺一不可。需要注意的是，这一点不是只针对已婚人士，未婚的单身人员也是需要提供身份证及复印件的；
3、需要提供购房合同或购房协议的原件及复印件，或房屋产权证及其复印件：
（1）如果是一手房提取，需要购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、公积金提取职工本人身份证原件及复印件、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；
（2）二手房提取需要房产证的原件及复印件、契税完税凭证的原件及复印件、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件，公积金提取职工本人的银行储蓄账号。
4、离、退休证明。这一条是对于已经离休或者退休的人来说的，这类人想要提取公积金的话，是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的；
5、带相关低保证明办理，这一条是对于生活困难、低收入群体来说的，但是重要的还是得带着身份证、户口本等一系列复印件去办理；
6、《住房公积金提取申请表》一份。这份资料需要向公积金中心提取。
一、提取公积金需要提供如下身份证明文件
1.职工本人提取公积金的，提供身份证明。
2.职工配偶同时参与提取的，提供配偶的身份证明及其与职工的婚姻关系证明。
3.委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明以及经公证机关公证的委托书。
二、针对不同提取情形提供的特别材料
1.购房，需要提供如下材料：购房合同；不动产权证（含原房地产权证）；购房发票；购房来源凭证；如提取公积金用于支付房款的，需要提供首付款发票、贷前提取凭证等；偿还贷款本息提取公积金的，除上述购房合同、购房发票、贷款合同外，还需提供还款证明。
2.建造、翻建、大修自住住房，需要提供原不动产权证（含原房地产权证）或者用地证明、主管部门审批文件、付款凭证。
3.租房需要提供房屋租赁合同、租金缴纳凭证。如是公共租赁住房之外的，还应当提供本人及配偶名下无房产的证明。
4.离休、退休提取公积金的，提供养老金发放证明、离休、退休证明或者劳动部门相关证明。
5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取公积金的，提供丧失劳动能力的证明、职工与单位终止劳动关系的证明。
6.出国定居提取公积金的，应当提供出境定居的户籍证明或者签证及其翻译件。
7.职工死亡或者被宣告死亡的，继承人或者受遗赠人提取公积金的，第一顺位继承人提供身份证明、职工死亡证明或者宣告死亡证明、证明与死亡职工关系的证明材料；第二顺位继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人提供身份证明、职工死亡证明或者宣告死亡证明、确定其继承权或者受遗赠权的公证书或者法院的判决书、裁定书、调解书等材料。
三、公积金贷款申请条件有：
1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上，90平以下首套房贷则只需两成；
4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
5、与售房处签署了购房契约或是合同；
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
四、申请公积金的流程如下：
1、单位经办人携带上述资料前往公积金机构申请办理；
2、工作人员受理资料，并对资料进行审核；
3、审核完成后，即可办理公积金。
总而言之，提取公积金需要证件材料包括权利人及配偶的身份证和户口本；单位出具的提取证明；公积金支取申请书；住房公积金缴存证明；收入证明；担保合同；贷款合同及以及其他家庭财产证明等。申请公积金贷款还需要符合相关的条件。
①借款人和配偶的身份证原件及2份复印件（身份证需复印正反面）；
②借款人和配偶的户口本原件及2份复印件（含户主页），户口所在地区以外的还需提供暂住证的原件及2份复印件；
③婚姻证明原件及2份复印件（单身未婚证明需户口所在地的婚姻登记处证明）；
④经备案登记的购房合同原件2份；
⑤首期付款发票和银行交款单原件及复印件各2份；
⑥借款人及其配偶收入证明原件各2份；
⑦预告登记证明原件及复印件2份；
⑧工作地、户口所在地、购房地房产证明；
⑨公积金所在地是其他县（市）、区缴纳的还需提供公积金缴存中心的公积金缴存证明。
一、提取公积金需要备哪些材料
提取公积金有不同的事由，根据不同的事由提取需要不同的材料，具体各地的实践也不一样，可以先咨询当地公积金管理部门准备好所需材料再前往办理提取公积金。需要的材料具体如下：
1、因为租房提取的，需要以下材料：
（1）申请人身份证原件；
（2）申请人本地的活期银行账户；
（3）申请人户口薄原件；
（4）婚姻状况证明原件；
（5）房管部门出具的申请人、配偶及未成年子女名下无房产证明原件；
（6）租住公共租赁住房的，另需提供租赁合同及缴费收据原件；
（7）房屋租赁合同在房地产管理部门已备案的，另需提供备案证明及完税发票原件；
（8）由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证原件、结婚证或户口簿等具有法律效力的亲属关系证明原件；由他人代办的，另需提供代办人身份证原件、委托授权公证书原件。
2、非本市户口职工离职回乡，并与单位终止劳动关系，需要以下材料：
（1）申请人身份证原件；
（2）申请人本地的活期银行账户；
（3）由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证原件、结婚证或户口簿等具有法律效力的亲属关系证明原件；由他人代办的，另需提供代办人身份证原件、委托授权公证书原件。
3、因退休提取，需要以下材料：
（1）申请人身份证原件；
（2）申请人本地的活期银行账户；
（3）内退或特殊工种退休的，提供退休证或本人医保卡原件；或提供社保网上查询密码；
（4）由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证原件、结婚证或户口簿等具有法律效力的亲属关系证明原件；由他人代办的，另需提供代办人身份证原件、委托授权公证书原件。
4、因偿还商贷本息提取，需要以下材料：
（1）申请人身份证原件；
（2）申请人本地的活期银行账户；
（3）首次提取提供借款合同原件（复印重要的部分如：借款基本情况、还款账号、银行公章、借款人签字等），第二次以后无需提供；
（4）还款存折或银行出具加盖印章的还款证明（近三个月的还款记录）原件；
（5）夫妻双方同时到场办理的或申请人与借款人不一致的，另需提供结婚证或户口薄等具有法律效力的婚姻关系证明原件，各自的身份证原件；
（6）借款人应本人现场授权中心查询个人征信状况；
（7）借款人不能到场的，另需提供委托授权公证书原件；
（8）借款人替申请人代办的，另需提供结婚证原件，双方的身份证原件；
5、因购买自住住房提取，需要以下材料：
（1）申请人身份证原件；
（2）申请人本地的活期银行账户；
（3）购买现房的，提供不动产权证（自签发之日起三年内有效）、购房发票原件；购买期房的，提供商品房预售合同（自签发之日起三年内有效，需提供网上查询密码）、预付款收据原件，其中异地购房的，必须提供购房发票；购买拆迁房的，提供拆迁协议（自签发之日起三年内有效）、收款收据或房屋产权证（自签发之日起三年内有效）、购房发票及增购面积部分的价值证明原件；
（4）夫妻双方同时到场办理的或申请人与产权登记人不一致的，另需提供产权登记人身份证原件、结婚证或户口薄等具有法律效力的婚姻关系证明原件；
（5）由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证原件、结婚证或户口簿等具有法律效力的亲属关系证明原件；由他人代办的，另需提供代办人身份证原件、委托授权公证书原件。
二、提取公积金都需要什么
提取公积金需要的材料如下：
1、结婚证和复印件，如果办理人没有结婚的话不需要；
2、身份证明材料。已婚人员需要提供夫妻二人的身份证及复印件，这两者都要包括，缺一不可。需要注意的是，这一点不是只针对已婚人士，未婚的单身人员也是需要提供身份证及复印件的；
3、需要提供购房合同或购房协议的原件及复印件，或房屋产权证及其复印件：
（1）如果是一手房提取，需要购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、公积金提取职工本人身份证原件及复印件、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；
（2）二手房提取需要房产证的原件及复印件、契税完税凭证的原件及复印件、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件，公积金提取职工本人的银行储蓄账号。
4、离、退休证明。这一条是对于已经离休或者退休的人来说的，这类人想要提取公积金的话，是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的；
5、带相关低保证明办理，这一条是对于生活困难、低收入群体来说的，但是重要的还是得带着身份证、户口本等一系列复印件去办理；
6、《住房公积金提取申请表》一份。这份资料需要向公积金中心提取。
一、提取公积金需要提供如下身份证明文件
1.职工本人提取公积金的，提供身份证明。
2.职工配偶同时参与提取的，提供配偶的身份证明及其与职工的婚姻关系证明。
3.委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明以及经公证机关公证的委托书。
二、针对不同提取情形提供的特别材料
1.购房，需要提供如下材料：购房合同；不动产权证（含原房地产权证）；购房发票；购房来源凭证；如提取公积金用于支付房款的，需要提供首付款发票、贷前提取凭证等；偿还贷款本息提取公积金的，除上述购房合同、购房发票、贷款合同外，还需提供还款证明。
2.建造、翻建、大修自住住房，需要提供原不动产权证（含原房地产权证）或者用地证明、主管部门审批文件、付款凭证。
3.租房需要提供房屋租赁合同、租金缴纳凭证。如是公共租赁住房之外的，还应当提供本人及配偶名下无房产的证明。
4.离休、退休提取公积金的，提供养老金发放证明、离休、退休证明或者劳动部门相关证明。
5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取公积金的，提供丧失劳动能力的证明、职工与单位终止劳动关系的证明。
6.出国定居提取公积金的，应当提供出境定居的户籍证明或者签证及其翻译件。
7.职工死亡或者被宣告死亡的，继承人或者受遗赠人提取公积金的，第一顺位继承人提供身份证明、职工死亡证明或者宣告死亡证明、证明与死亡职工关系的证明材料；第二顺位继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人提供身份证明、职工死亡证明或者宣告死亡证明、确定其继承权或者受遗赠权的公证书或者法院的判决书、裁定书、调解书等材料。
三、公积金贷款申请条件有：
1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上，90平以下首套房贷则只需两成；
4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
5、与售房处签署了购房契约或是合同；
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
四、申请公积金的流程如下：
1、单位经办人携带上述资料前往公积金机构申请办理；
2、工作人员受理资料，并对资料进行审核；
3、审核完成后，即可办理公积金。
总而言之，提取公积金需要证件材料包括权利人及配偶的身份证和户口本；单位出具的提取证明；公积金支取申请书；住房公积金缴存证明；收入证明；担保合同；贷款合同及以及其他家庭财产证明等。申请公积金贷款还需要符合相关的条件。
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