Question

签二手房合同要注意的事项是什么

Answer 1

签二手房合同要注意：
1、房屋产权和手续是否齐全；
2、明确成交价格和税费责任；
3、明确买卖双方的责任；
4、明确付款方式和时间；
5、过户时间要明确；
6、物业交割要清楚。
一、二手房买卖合同注意事项
1、确成交价格和税费责任；
2、要二手房交易双方明确买卖双方的责任；
3、要二手房交易双方明确付款方式和时间；
4、要二手房交易双方过户要明确时间；
5、物业交割要清楚等。
二、买房签合同要小心什么问题
1、看开发商是否具备“五证”并验明。
2、使用规范的合同文本。
3、买期房要注意建筑面积的约定。
4、办理产权证的时间和交房时限。
5、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。
6、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。
7、看清计价方式与总价款及支付条款。
8、看清楚争议解决的方式。
9、明确装修标准。
10、退房的责任。
三、二手房交易合同注意事项有哪些
1、房屋产权，例如，该房屋是否存在其他共有人；
2、明确交易价格和税费由谁承担；
3、双方应在合同中约定付款方式和时间；
4、明确约定转让时间；
5、物业交付应明确，水、电、气、物业、采暖等费用的交付时间在合同中约定；
6、有户口需要搬迁的，应当明确搬迁时间，未及时搬迁的，应当承担赔偿责任；
7、明确双方的违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。