Question

业主们买房子后哪时候拿房产证

Answer 1

现在选择贷款买房的人是越来越多了，但是为什么贷款买房拿不到房产证呢？这是因为房产证其实是要抵押给银行的，在办理房子的抵押登记以后，房产证将移交到当地的房管局。那么，业主们买房子什么时候拿房产证呢？下面我们就一起来看看贷款买房子什么时候拿房产证吧！一些房贷者等手上有了闲钱以后就会选择提前还款，那么提前还款后什么时候才能拿到房产证？如果说借款人是通过提前还款来结清贷款的，那么在贷款结清以后是需要办理撤销房子抵押登记的手续，办完这个手续以后才能拿回房产证，正常的情况下在15到20个工作日之内就能够拿到房产证。不过，通过情况提前还贷拿回房产证的手续是比较复杂的，一般是需要银行去领取的，还清贷款时银行也会一并归还相关的材料的。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。