Question

买新房和二手房税费有什么区别

Answer 1

（一）新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修金金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。
（二）二手房交易费率如下：二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
一、买房后每年都要交税吗
买房子是需要交税的，但并不是每年都交，是根据买房子是新房子还是二手房的情况来交税的，如下：
新房：1.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；2.维修基金：购房总价的2%-3%。
二手房：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方。
二、房产证满2年过户多少钱
房产证满2年过户的税价：
1、契税。房屋面积90平以下，契税1%；房屋面积90平以上，契税1.5%。
2、增值税约为4.76%，但是证过2年是可减免的。
3、个人所得税1%，但是证过5年且是业主唯一住房可减免。
除了上述税费还需要交相应的登记费等费用。