Question

有贷款的房子要卖 最后能拿到多少钱 怎么算

Answer 1

问：有贷款的房子要卖 最后能拿到多少钱 怎么算

答：您好，按揭的房子卖掉能拿到多少钱的话，要看你的房子的市值是多少钱以及欠银行多少钱，具体的话要以卖房合同为准。需要把按揭还完，然后银行解除抵押。拿到房产证才能过户。银行的按揭款如果是自己还的，那成交价就是能拿到的钱，反之得到的钱就是成交价减去还剩的按揭款。

答：法律依据：《不动产登记条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的

问：你好，我的房子是101万，贷款71万，现在已首付30万，目前贷款还20万，房子可以卖90万，我最终可以到手多少现金？

答：您好卖的钱付清贷款后就是您的了。

问：我贷款本金还差61万，90万-61万=29万，29万就是我得到的本金？

答：您好，正常来说是这样的。具体的话要以卖房合同为准。

问：具体还有什么变化？还是这会有提前还款的违约金？如果有违约金大概多少钱？

答：这个要以你们签订的卖房合同为准的。

答：法律依据：《不动产登记条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。