Question

房贷没还清能过户吗

Answer 1

房贷没还清不能直接过户。
根据我国的相关法律规定，房贷没有还完是不可以进行过户的。要想房贷没有还完就过户需要进行转按揭抵押。
转按揭抵押就是房子在没有还完贷款的时间内，贷款人出售还在抵押的房子，并且得到了银行的认可，由现在的购买着继续还之前贷款人没有还完的贷款。
但在实际的还款方式中，转按揭抵押采用的是现在的购房人为之前的购房人提前还贷，现在的购房人再还贷的方法。
房贷没还清夫妻离婚：
根据相关法律规定房贷还未还清离婚的情况下，应由双方继续偿还。如果房贷属于夫妻共同债务的，那么由夫妻协商偿还，一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还，并给予另一方补偿。如果贷款属于夫妻个人债务的，则由房子的购买人承担。