Question

房贷利率是不是每年调整一次

Answer 1

问：房贷利率是不是每年调整一次

答：你好，是的，房贷利率是一年一次调整。如果您在办理房贷时选择的是浮动利率模式，那么您的房贷利率就会根据基准利率的变动情况一年调整一次。当然如果本年度基准利率没有发生变化，那么房贷的利率就不会发生调整。而如果您办理房贷时选择的固定利率模式，那么无论基准利率如何变化，房贷的利率都不会有任何变化。

答：亲亲，浮动利率模式，在基准利率有变化的情况下，一般银行都会默认在每年的年初调整用户的房贷利率，或者是根据购房者合同上签订的重新定价日进行调整，也就是说这一年基准利率发生调整，房贷利率不会立马就调整，要到下一年的年初出或者是重新定价日才会同意进行调整。另外房贷利率调整之后，一年之内都会按照重新约定的利率和当地加点进行月供计算。

问：我说贷六十万。 三十年还清 如果提前二十年还清。能少多少利习

答：年利率是多少呢？

答：你好，你要看他给你规定的利息，并不是说咱们打算20年还清就能算出利息来的，而是说现在你是用于什么利息。

问：买房

答：年利率是多少呢？

问：4.1

答：什么还款模式？

问：房贷

答：是等额本金还是等额本息呢？

问：等额本息

答：还款方式 等额本息还款 还款总额 1043708.48利息总额 443708.48

问：如果我提前二十年还清。能节约多少钱呀 大概

答：提前还款20年后产生的利息等额本金利息=（360+1）*400000*0.41%/2=324900元。等额本息利息=360*[400000*0.41%*（1+0.41%）^360]÷[（1+0.41%）^360－1]-400000=408603.2元。

答：亲亲，您选择了等额本金的还款方式考虑提前还款的话，可以在还款超过贷款期限差不多一半左右，再进行提前还款操作，这样相比等额本息，产生的利息就更少了，当然在能力范围内，我们提前还房贷越早所产生的总利息就越少。