Question

我租了一家商店,签了一份为期三年的合同,但半年都做不到。我想把它转租出去，房东也同意，合同应该怎么写

Answer 1

问：我租了一家商店,签了一份为期三年的合同,但半年都做不到。我想把它转租出去，房东也同意，合同应该怎么写

答：您好，如果您想将商店转租给他人，需要与房东重新商定租赁条件并签署新的租赁合同。具体的合同内容可以包括以下条款：1.租赁房屋的地址、面积和用途等基本信息。2.租金和支付方式：包括转租方需要支付的租金金额，支付方式，缴纳押金的金额和方式等。3.租赁期限：包括新的租赁期限起止时间，租赁期限的长短等。4.转租方的权利和义务：包括租赁期间需要承担的维护、修缮、清洁等方面的责任，以及是否有权对商店进行改建、装修等。5.房东的权利和义务：包括租金、押金的管理、收取等方面的责任，以及是否有权进入商店进行检查等。6.违约责任：包括转租方或房东违反合同的后果和相应的赔偿等。7.其他事项：包括合同生效的条件和方式，合同变更、终止等事宜。需要注意的是，在签署新合同前，需要先与原合同签订方进行沟通，获得他们的同意，并在新合同中明确原合同的具体情况和细节。此外，需要确认新租赁人符合相关法律法规和租赁合同规定的条件和要求，避免违反租赁合同或违反相关法律法规。

答：以下是商铺转租合同的一个范本，请根据实际情况进行适当修改和完善。商铺转租合同甲方（原租赁人）：地址：联系电话：乙方（新租赁人）：地址：联系电话：鉴于甲方与原房东签订了商铺租赁合同，现甲方与乙方协商一致，甲方将其在商铺租赁合同中所享有的租赁权转让给乙方，并由乙方按照以下条款与原房东继续履行租赁合同。一、租赁房屋的地址、面积和用途1.商铺地址：2.商铺面积：3.商铺用途：二、租金和支付方式1.乙方需要支付的租金金额为每月RMB [租金金额] 元。2.租金支付方式为：[支付方式]。3.乙方需按照原合同缴纳的押金为RMB [押金金额] 元。三、租赁期限商铺租赁期限为从[起始日期]起到[截止日期]止，共[租赁期限]年。本合同到期后，乙方有权与原房东续签新合同。四、乙方的权利和义务1.在租期内，乙方有权使用商铺进行经营活动，并有权对商铺进行装修、改建等。2.乙方需按时、足额地支付租金及押金，并按照原合同的规定承担商铺的维护、修缮、清洁等方面的责任。3.乙方在租赁期间，应妥善保管商铺内的设施、设备、商品等财物，对商铺的经营活动应遵守国家有关法律法规和道德规范。4.如乙方违反合同规定，导致房东或其他方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、房东的权利和义务1.房东应按照原合同的规定，收取租金及押金，维护商铺的正常经营和使用秩序。2.房东应尊重乙方的经营权，不得干涉或侵犯乙方的合法权益。3.房东应当按照原合同的规定，承担商铺维护、修缮、清洁等方面的责任。

问：签甲，乙，丙三方合同可以吗，原房东，我，和现租客

答：您好，可以的

问：那这样签的话需要怎么签呢

答：以下是房东、现租户和新租户三方商铺转让合同的一个范本，请根据实际情况进行适当修改和完善。房东：________________________（以下简称“甲方”）现租户：________________________（以下简称“乙方”）新租户：________________________（以下简称“丙方”）鉴于：1.甲方和乙方已经签订了商铺租赁合同，商铺地址为：________________________。2.乙方因故不能继续经营商铺，经甲方同意，乙方向丙方转让其在商铺租赁合同中所享有的租赁权。3.甲方同意将商铺租赁合同中的权利义务转移给丙方。4.乙方和丙方已就商铺的转让事宜协商一致。经过友好协商，各方达成如下协议：一、甲方的权利和义务1.甲方同意将其在商铺租赁合同中所享有的权利义务转移给丙方。2.甲方将继续履行商铺租赁合同，并与丙方签订商铺租赁转让协议，丙方同意承担乙方在商铺租赁合同中所承担的权利和义务。3.甲方保证商铺租赁合同的真实性、合法性和有效性，并承诺不会对丙方的合法经营活动产生任何干扰。二、乙方的权利和义务1.乙方同意将其在商铺租赁合同中所享有的租赁权转让给丙方。2.乙方向丙方转让商铺租赁合同中的全部权利和义务，包括但不限于商铺的租赁期限、租金和支付方式、商铺的用途、商铺的装修和设备等。3.乙方保证其在商铺租赁合同中提供的所有信息真实、合法、准确，如有不实或违法情况，应承担相应的法律责任。