怎么查询出二手房有没有抵押
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在购买二手房时怎样才能避免买到抵押房产是很多买房者关心的大问题。那么确定房产是否被抵押，需要做哪些事呢?
第
一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证，一般情况下没有抵押的房子，在房产证房主的名字、坐落地址、面积等内容的下边有一栏“他项权”，这一栏里是不是空着的，如果是抵押房那么在房产证上都是有记载的。所以从产权证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。
第
二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询得到，这样就可更可靠地了解到一套房子是
不是被设定了抵押。
最后，对于二手房交易，在签订合同时把有关房屋抵押情况列入合同条款中，在卖家违约时作为索赔的依据，以尽可能地保证买房者的合法权益。
怎么查询房产抵押情况
可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等档案都可以查询得到。
如何办理二手房抵押
办理二手房抵押程序如下：
1．抵押登记申请
需要向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2．受理申请
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备
3．审核
登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，
4．登记
(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。
(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
5．收费发证
(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
6．立卷归档
如何进行土地抵押查询
一、打开浏览器，在地址栏输入“住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”，
二、在搜索弹出的结果中，选择“住房保障和房产管理局官网”；
三、进入“住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”；
四、在弹出的页面中，可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”等；
五、最后出现查询结果。
网上怎么看有没有抵押贷款
登入中国人民银行征信系统官网查询，根据提示注册登入查询个人征信，查询要24小时后才可以知道结果，比如今天查询的，那你就等明天再登入进去查看结果。如果马上想要知道，带上你的身份证到人民银行去打纸质征信报告吧，一年有两次免费的机会。你和银行打交道的记录以及还款情况都可以知道，不仅贷款哦，你的个人居住信息、职业信息等都可以看到哦。
该怎么查新房有没有抵押
房产证抵押查询的办法主要有两种：
1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号
2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
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一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证，一般情况下没有抵押的房子，在房产证房主的名字、坐落地址、面积等内容的下边有一栏“他项权”，这一栏里是不是空着的，如果是抵押房那么在房产证上都是有记载的。所以从产权证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。
第
二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询得到，这样就可更可靠地了解到一套房子是
不是被设定了抵押。
最后，对于二手房交易，在签订合同时把有关房屋抵押情况列入合同条款中，在卖家违约时作为索赔的依据，以尽可能地保证买房者的合法权益。
怎么查询房产抵押情况
可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等档案都可以查询得到。
如何办理二手房抵押
办理二手房抵押程序如下：
1．抵押登记申请
需要向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2．受理申请
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备
3．审核
登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，
4．登记
(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。
(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
5．收费发证
(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
6．立卷归档
如何进行土地抵押查询
一、打开浏览器，在地址栏输入“住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”，
二、在搜索弹出的结果中，选择“住房保障和房产管理局官网”；
三、进入“住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”；
四、在弹出的页面中，可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”等；
五、最后出现查询结果。
网上怎么看有没有抵押贷款
登入中国人民银行征信系统官网查询，根据提示注册登入查询个人征信，查询要24小时后才可以知道结果，比如今天查询的，那你就等明天再登入进去查看结果。如果马上想要知道，带上你的身份证到人民银行去打纸质征信报告吧，一年有两次免费的机会。你和银行打交道的记录以及还款情况都可以知道，不仅贷款哦，你的个人居住信息、职业信息等都可以看到哦。
该怎么查新房有没有抵押
房产证抵押查询的办法主要有两种：
1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号
2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
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